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賃貸収益物件の貸し方

賃貸アパートを1棟購入した。

 

1棟6室のアパートだが、そのうち3部屋が空いている。

 

まず、やることは、室内のリフォームだ。

 

水回りの確認と不備が有るところはメンテナンスする。

 

それとクロスの貼り替え。クロスは、職人に直接発注する。そしてクロスの現物支給で羽って貰う。

 

クロスは、室内のイメージを考えてアクセントクロスを1面作るとオシャレに見える。

 

床は、フローリング調のフロアタイルを上張りしコストを抑える。

 

そして大方出来上がったらクリーニングだ。

 

掃除は、勿論、自分でやる。

 

そうしてコストを出来るだけ抑える。

 

最後に不動産会社巡りだ。

 

広告料1ヶ月分上乗せとご入居者様用のサービスとしてフリーレント1ヶ月付ける。

 

最終手段は、ペット可条件を付ければ、大方、満室になる。

 

鶴ヶ峰の賃貸アパートもこれで満室にした。